2014 yılı ilk üç çeyreği içinde Rus ticari emlak piyasasına yapılan yatırım 3,7 milyar dolara ulaştı. Bunun 2,9 milyarı yerel, 0,8 milyarı ise yabancı yatırımcılardan geldi. Bu tablonun ilginç yanı ise Moskova'nın dağı taşı altın dedirtir cinsten. Çünkü yatırımların ezici çoğunluğu 3,4 milyar dolar ile Moskova'ya gitti. Sadece 3. çeyrekte yapılan yatırım tutarı ise 1,3 milyar dolar. Geçtiğimiz yıl bu rakam 1,2 milyar dolar idi. Piyasa uzmanları yıl sonunda yatırım tutarının 5 milyar dolar seviyesini bulabileceğini tahmin ediyorlar. Piyasa uzmanları Rusya Merkez Bankası'nın kilit faiz oranını %0.5 oranında artırması, borç finansman maliyetinin artması, politik ve ekonomik risklerin olmasına dayanarak ofis mekanları için kapitalizasyon katsayısını %9.25'e, ticari mekanlar için %9.5, depo mekanları için ise %11.5 oranında artırdılar. 2015 tahmini rakamı ise 5,7 milyar dolar olarak düzeltildi.

Paylaş