HABER

Yapılan bir araştırma inşaat işi yapmak için aşılması gereken idari engeller bakımından Moskova ve Moskova Bölgesi’nin lider olduğunu ortaya koyuyor. Bu iki yer dışında Rusya genelinde inşaat yapmanın daha kolay geldiğini görmek mümkün. Bölge Geliştirme Bakanlığı yayınladığı 2009 yılı incelemesinde bakın nasıl bir tablo çiziyor: Rusya genelinde inşaat yapmak için müteahhitlerin 11 makamdan izin alması gerekiyor. Bu rakam 2008’de 13 idi. Ancak Moskova’da inşaat yapmak için 40, Moskova Bölgesi ve Tula’da inşaat yapmak için 25 makamdan izin almak gerekiyor. İnşaat işlerinin birinci adımı olan arsa ihalesinden sonra inşaat izni alınana kadar ortalama altı ay, inşaatı biten binanın işletmeye alınması için 22,4 aylık bir zamana ihtiyaç var. 2007’de bu rakamlar 8,6 ay ve 26,5 ay idi.

Devamını oku...

Sberbank DV Development’e talip

DVD, Deutsche Bank AG ve Strabag tarafından kurulmuş bulunan bir emlak geliştirme şirketi. Sberbank’ın 2010 yılı sonuna kadar DVD’in %51 hissesini alacağı ifade ediliyor. Deutsche Bank AG yönetimi her iki kuruluşun bu birliktelikten büyük kazanç sağlayacağını söylüyorlar. DVD 2007 yılında kuruldu. Faaliyet alanı olarak Rusya ve BDT ülkeleri seçilmiş idi. DVD’nin Rus toprağından gerçekleştirdiği ilk proje Himki City adını taşıyor. Himki City’de 400 bin metrekareden fazla ofis ve mağaza alanı bulunuyor. DVD Rusya emlak pazarında hem emlak geliştiricisi hem de yatırımcısı yabancı kaynaklı olan ilk şirket olma özelliğini de taşıyor. Kredi borçları yüzünden aslında faaliyet alanı olmayan aktiflere sahip olmak zorunda kalan Sberbank bu aktifleri uygun bir şekilde değerlendirme ve geliştirme niyetinde gibi.

Devamını oku...

İnşaat reformunu anlamak

ODK (SRO) OSYUO (Rostov ve Güney Kafkasya) yönetim kurulu başkanı Levon Rafaeloviç Mailyan tarafından imar kanununa gelen yeni değişiklikler ışığında inşaat reformu üzerine yapılan değerlendirmeyi dikkatinize sunuyoruz. Mailyan’a göre inşaat sektörünün yeniden yapılanması sürecine başlamak için yanlış zaman seçildi. Aslında global ekonomik krizin yaşandığı bu yıllar değişime başlamak için yanlış zamanlama demek. İnşaat sektörünün katılımcıları zaten krizle uğraşırken bunun üzerine bir de ODK (SRO) sistemine geçişin idari ve mali yükleri ile karşılaştılar. Dolayısı ile bu geçiş dönemi krizin sonrasında start alsa bu sıkıntılar daha kolay aşılabilirdi. İnşaat sektöründen bu konuda aceleci davranılmaması tavsiyelerinde bulunulmuş olmasında rağmen devlet yine de değişiklik sürecini başlattı.

Devamını oku...

Ohta Group’tan kulüp ev

Öncelikle kulüp ev de ne demekmiş onu açıklayalım. Yanlış anlaşılmasın. Elit (üst tabaka) az katlı konut komleksi demekmiş. İşte böyle bir kompleks Ohta Group tarafından Sankt Peterburg Moyka kıyısında inşa edilecek. Moyka-Kryukov adını yaşıyan bu kompleksin mimari çözümleri ünlü Hollandalı mimar Erik van Egeraat’a ait. Mimariden anlayan uzmanların değerlendirmelerine göre bu yeni kompleks şehrin tarihi bölümünde modern bina yapımında örnek olabilecek özelliklere sahip. Yeni kulüp ev inşaatının yapılacağı arsada şu anda Graffiti adlı bir hostel bulunuyor. Yatırımcı bu tesisin yıkımı için izin almış bulunuyor. Yıkımdan sonra 1200 metrekarelik arsa üzerinde altı katlı bir konut binası inşa edilecek. Bina içinde 2, 3 ve dört odalı 20 daire ve iki penthouse bulunacak.

Devamını oku...

Yekaterinburg’un en yüksek binası

İset Kule adını taşıyan elli katlı bina tamamlandığında Yekatrinburg’un en yüksek binası olacak. İnşaat işlerinin 2014 yılında tamamlanması planlanıyor. PROjenin yatırımcısı Ural Maden-Metalurji Şirketi (UMMŞ). Toplam alanı 65800 metrekare olacak İset Kule’nin yüksekliği 215 metre. UMMŞ tarafından tamamı finanse edilen proje için 200 milyon dolara yakın harcama yapılacak. Şu anda yeraltı garajınında bulunduğu su basman seviyesi altında çalışmalar devam ediyor ve inşaat işleri burada önümüzdeki yıl ortasında tamamlanacak. İset Kule inşaatı aslında 2008 yılında başlayacaktı. Bu proje Yekatrinburg City projesinin de bir parçası. Adını kıyısında bulunduğu İset Nehri’nden alıyor. Yekaterinburg City 700 bin metrekare alanı ve 120 milyarlık yatırım hacmi ile oldukça büyük bir proje.

Devamını oku...

Moskova’nın Krasnodar çıkarması devam ediyor

Moskova kökenli şirketlerin başkent piyasasının doymasından sonra gözlerini çevirdikleri Krasnodar hızlı adımlarla gelişmeye devam ediyor. En son gelen habere göre Romanov Tüccarlık kapsamında bulunan Pino Şirketi, Krasnodar’da büyük bir ofis-idari bina inşaarına başlayacak. 1,25 milyar Ruble’ye malolması beklenen proje Kuban Kıyısı’nda 2730 metrekarelik bir arsa üzerinde yeralacak. Arsa şirket tarafından 49 yıllığına kiralandı. Projenin toplam alanı 19800 metrekare ve bunun 15600 metrekaresi ofis olarak kullanılacak. Ofis merkezinin 11 ve 18 katlı bloklar şeklinde olacağı ve yelken benzeri bir mimarisi olacağı ifade ediliyor. İnşaat işleri 2010 sonunda başlayacak ve 1,5-2 yıl devam edecek. Yeri gelmişken Krasnodar ofis piyasasına bir göz atalım.