HABER

Hükümet Başkanı Vladimir Putin tarafından Bölge Gelişme Bakanlığı’na verilen talimat uyarınca hazırlanan konut maliyetlerinin düşürülmesi konsepti üzerinde çalışılıyor. Bakanlık müteahhitlere arsa ihalelerinde arsa fiyatına değil inşaatı tamamlanmış konutun maliyet fiyatına oynamalarını öneriyor. Bakanlık araştırmasında varılan sonuçlara göre maliyet fiyatlarının artışında en önemli neden arsa tahsisleri konusunda yapılan ihaleler. Bilindiği üzere ihalede en yüksek fiyatı kazanan arsayı alıyor. Bu da direk olarak maliyeti artırıyor. Bunun dışında müteahhitlerin imar dökümantasyonu ve arsa işleme belgelerini almak için önemli masraflar yapıyorlar. Yeni konsepti hazrılayanlar ihalelerde Hollanda Açık Artırma yöntemini öneriyorlar. Yani ihalelerin fiyat artırımı şeklinde değil fiyat düşürme şeklinde yapılması. İhaleye çıkarılacak mal ise kesin metrekare maliyet fiyatı olacak. İhale başlangıç fiyatını bakanlık ortalama pazar rayici üzerinden tespit edecek. Daha sonra en düşük rakamı veren ihaleyi alacak. Ayrıca bundan sonraki ihalelere inşaata tamamen hazırlanmış arsaların sokulması öngörülüyor. Yani asra ile ilgili her türlü tescil, kadastro işleri yerel makamlar tarafından yapılacak. Arsayı kazanan direk inşaat işine girebilecek. Bu şekilde inşaat maliyetlerinin %20-25 oranında düşürülebileceği ifade ediliyor.

Devamını oku...

Rusya’da konut inşaat hacmi düşmeye devam ediyor

İnşaat sektörü açısından iyileşme emareleri görülüyor. 2009 yılına göre toplam inşaat hacimlerinde önemli artışlar kaydediliyor. Ancak konut sektörü bazında bakılacak olur ise tablo biraz değişik. 2010 yılında konut inşaatı hacimleri hala düşüş eğiliminde. 2010 temmuz ayı içinde 3,1 milyon metrekare konut inşa edildi. Bu 2009 yılının aynı döneminde göre %24.6’lık bir azalma demek. Ocak-temmuz dönemini ele alacak olursak düşü oranı %4.1. Temmuzda görülen bu önemli düşüş önceki üç ayda görülen artışların ardından geldi. Aslında piyasa uzmanları inşaat sektörünün sezonsal özelliğine dayanarak benzeri tahminlerde bulunmuşlardı. Rusya İnşaatçılar Derneği başkanı Nikolay Koşman’a göre 2010 yılı sonunda yaklaşık 35 milyon metrekare konut inşa edilmiş olacak.

Devamını oku...

Mayakovski’nin altına garaj

Ünlü şair Mayakovski’nin heykelinin bulunduğu Triumfalnaya Alanı inşaata hazırlanıyor. Heykelin bulunduğu yeri bilenler etrafında otomobillerin nasıl park ettiklerini hazırlayacaklar. Hemen hemen park edilen alan sınırları içinde olmak üzere burada bir yeraltı garajı inşa edilecek. NiiPİ Moskova Genel Plan Enstitüsü baş mühendisi Mihail Kreystmen inşaat işleri sırasında ne Mayakovski’nin heykelinde ne de hemen yakında bulunan metro istasyonuna hiç bir zarar gelmeyeceğini ifa ediyor. Buradaki yeraltı garajı Manej Alanı’ndan Himki şehrine kadar Lenindrad yolunun modernizasyonu kapsamında yapılacak. Tüm bu güzergah boyunca hem yol genişletme, hem yeni bağlantılar hem de trafiğin yoğun olduğu yerlerde garaj yapımı öngörülüyor.

Devamını oku...

624 nolu emre yapılan değişiklikler

30 aralık 2009 tarihli İş Kalemleri Listesi hakkındaki 624 nolu emir yazısına yapılan 23 haziran 2010 tarih ve 294 nolu değişiklikler 9 ağustosta Adliye Bakanlığı’nda tescil edildi. Bu yeni belgenin Rusça orijinalini haberimizin altına ekliyoruz. Özelikle atom enerjisi, enerji hatları dalında yürütülen işler konusunda değişiklikleri içeren bu emir yazısında 624 nolu emir yazısındaki bazı hata ve eksiklikler de düzeltiliyor. Değişiklik maddeleri içinde biri ilgimizi çekti. Bunu da sizinle paylaşıyoruz: Emir yazısının 2. maddesine bir paragraf ekleniyor: Listede bulunan proje dökümantasyonu hazırlaması işleri müstakil olarak (şahsen) yapılabilir, ancak mühendislik araştırmaları, inşaat, rekonstrüksiyon, ana tamirat ile ilgili iş türleri sadece Rusya kanunlarına uygun olarak işe alınacak personel tarafından yapılabilir.

Devamını oku...

Sankt Peterburg’un beş yıl ofise ihtiyacı yok

2010 yılı ilk ayında Sankt Peterburg’da inşaatı tamamlanan yeni ofis binaları hacminde yarı yarıya düşüş görülüyor. Ancak ofis piyasası öyle bir doygunluk noktasına geldi ki şehrin beş yıllık ofis ihtiyacı halihazırda mevcut. Bu yatırım piyasasında çok önemli dalgalanmalar olmadıkça yeni ofis inşaatına ilginin azalacağı anlamına gelebilir. 2010 yılı ilk ayında piyasada arz edilen ofis alanı 2 milyon metrekareye yaklaşıyor. Bu dönemde inşa edilen yani ofis alanları ise sadece 115 bin metrekare. Geçen yılın aynı dönemine göre iki katı daha az bir hacim bu. Şehirdeki ofis fazlalığı 2009 yılında ortaya çıkmış idi. Yapılan değerlendirmelere göre ofis piyasasında görülen arz talep tablosu Doğu Avrupa başkentlerindeki seviyelerde bulunuyor. Faal halde A sınıfı 32, yeni işletmeye alınan 2, B sınıfı faal 38, yeni işletmeye alınan 1 ofis merkezi bulunuyor.

Devamını oku...

RİB ve Konut Fonu arasında işbirliği anlaşması imzalandı

Rusya İnşaatçılar Birliği ve Federal Konut İnşaatına Destek Fonu arasında işbirliği anlaşması yapıldı. Yapılan imzaya RİB başkanı Vladimir Yakovlev ve Konut Fonu başkanı Aleksandr Braverman imza koydular. Anlaşmanın konusu ise konut inşaatı konusunda bilgi alışverişi, ortak konferans, seminer çalışmaları yapılması. Aslında özel sektör ve devlet arasında bu türden çok anlaşma yapılıyor. Bu anlaşmayı haberimize konu yaparkenki amacımız sektör katılılımcılarına yeni bir vizyon önermek. Bu vizyonu sektörde faaliyet gösteren benzeri kurum ve kuruluşlara üyelik ve sadece üyelik ile kalmayıp faaliyetlere etkin bir şekilde katılmak şeklinde formüle edebiliriz.