HABER

Öncelikle kulüp ev de ne demekmiş onu açıklayalım. Yanlış anlaşılmasın. Elit (üst tabaka) az katlı konut komleksi demekmiş. İşte böyle bir kompleks Ohta Group tarafından Sankt Peterburg Moyka kıyısında inşa edilecek. Moyka-Kryukov adını yaşıyan bu kompleksin mimari çözümleri ünlü Hollandalı mimar Erik van Egeraat’a ait. Mimariden anlayan uzmanların değerlendirmelerine göre bu yeni kompleks şehrin tarihi bölümünde modern bina yapımında örnek olabilecek özelliklere sahip. Yeni kulüp ev inşaatının yapılacağı arsada şu anda Graffiti adlı bir hostel bulunuyor. Yatırımcı bu tesisin yıkımı için izin almış bulunuyor. Yıkımdan sonra 1200 metrekarelik arsa üzerinde altı katlı bir konut binası inşa edilecek. Bina içinde 2, 3 ve dört odalı 20 daire ve iki penthouse bulunacak.

Devamını oku...

Yekaterinburg’un en yüksek binası

İset Kule adını taşıyan elli katlı bina tamamlandığında Yekatrinburg’un en yüksek binası olacak. İnşaat işlerinin 2014 yılında tamamlanması planlanıyor. PROjenin yatırımcısı Ural Maden-Metalurji Şirketi (UMMŞ). Toplam alanı 65800 metrekare olacak İset Kule’nin yüksekliği 215 metre. UMMŞ tarafından tamamı finanse edilen proje için 200 milyon dolara yakın harcama yapılacak. Şu anda yeraltı garajınında bulunduğu su basman seviyesi altında çalışmalar devam ediyor ve inşaat işleri burada önümüzdeki yıl ortasında tamamlanacak. İset Kule inşaatı aslında 2008 yılında başlayacaktı. Bu proje Yekatrinburg City projesinin de bir parçası. Adını kıyısında bulunduğu İset Nehri’nden alıyor. Yekaterinburg City 700 bin metrekare alanı ve 120 milyarlık yatırım hacmi ile oldukça büyük bir proje.

Devamını oku...

Moskova’nın Krasnodar çıkarması devam ediyor

Moskova kökenli şirketlerin başkent piyasasının doymasından sonra gözlerini çevirdikleri Krasnodar hızlı adımlarla gelişmeye devam ediyor. En son gelen habere göre Romanov Tüccarlık kapsamında bulunan Pino Şirketi, Krasnodar’da büyük bir ofis-idari bina inşaarına başlayacak. 1,25 milyar Ruble’ye malolması beklenen proje Kuban Kıyısı’nda 2730 metrekarelik bir arsa üzerinde yeralacak. Arsa şirket tarafından 49 yıllığına kiralandı. Projenin toplam alanı 19800 metrekare ve bunun 15600 metrekaresi ofis olarak kullanılacak. Ofis merkezinin 11 ve 18 katlı bloklar şeklinde olacağı ve yelken benzeri bir mimarisi olacağı ifade ediliyor. İnşaat işleri 2010 sonunda başlayacak ve 1,5-2 yıl devam edecek. Yeri gelmişken Krasnodar ofis piyasasına bir göz atalım.

Devamını oku...

Konut maliyetini düşürme konsepti

Hükümet Başkanı Vladimir Putin tarafından Bölge Gelişme Bakanlığı’na verilen talimat uyarınca hazırlanan konut maliyetlerinin düşürülmesi konsepti üzerinde çalışılıyor. Bakanlık müteahhitlere arsa ihalelerinde arsa fiyatına değil inşaatı tamamlanmış konutun maliyet fiyatına oynamalarını öneriyor. Bakanlık araştırmasında varılan sonuçlara göre maliyet fiyatlarının artışında en önemli neden arsa tahsisleri konusunda yapılan ihaleler. Bilindiği üzere ihalede en yüksek fiyatı kazanan arsayı alıyor. Bu da direk olarak maliyeti artırıyor. Bunun dışında müteahhitlerin imar dökümantasyonu ve arsa işleme belgelerini almak için önemli masraflar yapıyorlar. Yeni konsepti hazrılayanlar ihalelerde Hollanda Açık Artırma yöntemini öneriyorlar. Yani ihalelerin fiyat artırımı şeklinde değil fiyat düşürme şeklinde yapılması. İhaleye çıkarılacak mal ise kesin metrekare maliyet fiyatı olacak. İhale başlangıç fiyatını bakanlık ortalama pazar rayici üzerinden tespit edecek. Daha sonra en düşük rakamı veren ihaleyi alacak. Ayrıca bundan sonraki ihalelere inşaata tamamen hazırlanmış arsaların sokulması öngörülüyor. Yani asra ile ilgili her türlü tescil, kadastro işleri yerel makamlar tarafından yapılacak. Arsayı kazanan direk inşaat işine girebilecek. Bu şekilde inşaat maliyetlerinin %20-25 oranında düşürülebileceği ifade ediliyor.

Devamını oku...

Rusya’da konut inşaat hacmi düşmeye devam ediyor

İnşaat sektörü açısından iyileşme emareleri görülüyor. 2009 yılına göre toplam inşaat hacimlerinde önemli artışlar kaydediliyor. Ancak konut sektörü bazında bakılacak olur ise tablo biraz değişik. 2010 yılında konut inşaatı hacimleri hala düşüş eğiliminde. 2010 temmuz ayı içinde 3,1 milyon metrekare konut inşa edildi. Bu 2009 yılının aynı döneminde göre %24.6’lık bir azalma demek. Ocak-temmuz dönemini ele alacak olursak düşü oranı %4.1. Temmuzda görülen bu önemli düşüş önceki üç ayda görülen artışların ardından geldi. Aslında piyasa uzmanları inşaat sektörünün sezonsal özelliğine dayanarak benzeri tahminlerde bulunmuşlardı. Rusya İnşaatçılar Derneği başkanı Nikolay Koşman’a göre 2010 yılı sonunda yaklaşık 35 milyon metrekare konut inşa edilmiş olacak.

Devamını oku...

Mayakovski’nin altına garaj

Ünlü şair Mayakovski’nin heykelinin bulunduğu Triumfalnaya Alanı inşaata hazırlanıyor. Heykelin bulunduğu yeri bilenler etrafında otomobillerin nasıl park ettiklerini hazırlayacaklar. Hemen hemen park edilen alan sınırları içinde olmak üzere burada bir yeraltı garajı inşa edilecek. NiiPİ Moskova Genel Plan Enstitüsü baş mühendisi Mihail Kreystmen inşaat işleri sırasında ne Mayakovski’nin heykelinde ne de hemen yakında bulunan metro istasyonuna hiç bir zarar gelmeyeceğini ifa ediyor. Buradaki yeraltı garajı Manej Alanı’ndan Himki şehrine kadar Lenindrad yolunun modernizasyonu kapsamında yapılacak. Tüm bu güzergah boyunca hem yol genişletme, hem yeni bağlantılar hem de trafiğin yoğun olduğu yerlerde garaj yapımı öngörülüyor.