HABER

GlavStroy ile VTB arasında yapılan görüşmeler sonucunda bankaya olan kredi borcunun yeniden yapılandırılması konusunda anlaşmaya varıldığı ifade ediliyor. Bu anlaşmaya göre inşaat şirketinin borcu yeniden yapılandırılıyor. Bundan önce borç karşılığında şirketin Miçurinskiy projesini bankaya devredeceği konuşulmakta idi. Ancak yeni gelişmelere göre böyle bir devre gerek kalmayacak. GlavStroy bu projeden yapacağı satıştan elde edeceği gelir ile bankaya olan borcunu ödeyecek. Mevcut kredilerin vadeleri küçük bir faiz artımı ile bir yıl uzatıldı. İki kuruluş arasında anlaşmaya konu borç 3,2 milyar Ruble. İnşaat şirketinin borç karşısında vazgeçmeyi düşündüğü Miçurinski projesinde ise 200 bin metrekare konut bulunuyor. Piyasa uzmanları piyasada konut fiyatlarının artma eğilimnde olması nedeniyle bankaların borçları yeniden yapılandırmaya gittiklerini ifade ediyorlar.

Devamını oku...

Sektör temsilcilerinin protokol protestosu

Ulusal ODK (SRO)’lar Birliği (NOSTROY) ve Rusya Sanayiciler ve Girişimciler Birliği (RSGİ) yöneticileri inşaat sektörü açısından önem taşıyan teknik yönetmelikler konusunda getirdikleri önerilerin dikkate alınmadığından şikayetçi. En son devlet yetkilileri ile yapılan 15 temmuz tarihli toplantının protokolunda bu iki kuruluş tarafından dile getirilen yaklaşımlara yer verilmeyince gürültü kopuverdi. Her iki kuruluş adı geçen toplantında SNiP’lerin yenilenmesi ve Avrupa, Uluslararası standartlara uygun hale getirilmesi konusunda uzmanlar tarafından hazırlanmış öneriler protokole alınmayınca toplantıyı protesto ettiler. Protestoya neden olan bir diğer madde Rusya İnşaatçılar Birliği (RİB) tarafından dile getirilen hususların dikkate alınması ve kabul edilmesi hakkında. NOSTROY ve RSGİ tarafından yapılan açıklamaya göre RİB tarafından savunulan görüşler inşaat sektörü katılmcıları tarafından kabul edilmemiş olmasına rağmen protokolde yeralması bir yanlışlık olsa gerek. Bu protokol olayı sektörde lokomotif olmaya soyunan kurumlar arasında bir boy ölçüşme olarak değerlendirilebilir.

Devamını oku...

Çimento sektöründen kısa notlar

Hükümet başkanı yardımcısı Viktor Zubkov, hükümetin çimento ihraç vergisini kaldırmak niyetinde olduğunu ifade ediyor. Şu anda %6.5 seviyesinde olan ihracat vergisi yakında kaldırılabilir. Zubkov’a göre bu Rusya’da üretilen çimentonun uluslararası piyasada rekabet gücünü artıracak. Sektörden iki haberimiz kısa notlar olarak dikkatinize sunuluyor. Tıklama mesafesinde. Çimento sektörüne yatırım yapmak istiyorsanız OAO Nijegorod Çimento Grubu’ndan bir teklif var.

Devamını oku...

St. Peterburg’ta dondurulan ticaret merkezleri

İnşaat sektöründe canlanmaya işaret eden gelişmeler yanı sıra her şeyin tam yoluna girmediğini gösteren gelişmeler de yok değil. Sankt Peterburg’da toplam kiralanabilir alanı 877400 metrekare olan 30 ticaret merkezi projesi makli sıkıntılar nedeniyle donduruldu. 2010 yılının ilik yarısında inşaatı tamamlanan ticaret merkezi sayısı ise çok az. Buralardaki kiralanabilir alan 31500 metrekare. Şu anda toplam ticaret merkezi alanı 3,1 milyon metrekarenin sene sonuna doğru 3,3 milyona ulaşabileceği bekleniyor. Şu anda faaliyette bulunan ticaret merkezlerindeki kiracı doluluk oranı ise %90. Kriz başında açılan ticaret merkezlerinde boş mekanlar daha fazla. Sektördeki kira oranları aşama aşama oturmaya başladı.

Devamını oku...

VTB’ın emlak inşaatı piyasına girme niyeti yok

Mali ve ekonomik kriz nedeniyle kredi ödemelerinde sıkıntıya düşen inşaat şirketleri önce sahibi oldukları projeleri kullanarak bu borçları ödeme yoluna gittiler. Böylece kerdi veren bankaların elinde aslında uğraşı alanına girmeyen çok sayıda taşınmaz mülk birikmeye başladı. İkinci dalgada ise artık projeler de yetmeyince bankalara emlak geliştirme şirketlerinin, inşaat şirketlerinin hisseleri bankalara geçmeye başladı. İşler böyle gelişmeye başlayınca basına sızan haberlerde bankaların kendi kuracakları şirketler aracılığı ile inşaat sektörüne girecekleri şeklinde yorumlar yapılmış idi. En son VTB bank ile ilgili olarak çıkan haberler bizzat banka yöneticileri tarafından reddedildi. Buna göre VTB’nin emlak sektörüne girmek hele de bununla ilgili bir yapılanmaya gitme niyeti yok. VTB şu anda hissesine sahip olduğu Don-Stroy İnvest, Sistema Gals gibi şirketlerin gerçekleştireceği projelerden pay almak düşüncesinde.

Devamını oku...

Rusya’da ODK (SRO) hayal mi gerçek mi?

Ulusal Projeciler Birliği Komite üyesi Alensandr Valentinoviç Meşalov inşaat sektöründe ODK (SRO) sisteminin bugünü hakkında bir değerlendirme ve yorum hazırlamış. Bu yorumu kısaltarak ilginize sunuyoruz. Meşalov yazısında ODK (SRO)’ların sektörü ilgilendiren kanunların hazırlanışı sırasındaki durumlarına ağırlık vermiş. Meşalov eğer sektör gerçekten katılımcıların yönetimine bırakılacaksa daha kanun tasarısı aşamasında çalışmalara katılımlarının sağlanması gerekir diyor. Gerçek durum ise şöyle: Rusya’da idari sistemde gerçekleşen yeniden yapılanmanın bir parçası olarak inşaat sektöründe de kendini yönetme düzenine geçilmesi gündeme geldi. Ancak daha başından itibaren yeni düzenlemenin karşısında olanlar da vardı. Bazı sektör temsilcileri, milletvekilleri haklı nedenlerle kanun tasarısına eleştiriler yapmaktaydılar. Sovyetler dönemindeki inşaat standartları, kuralları sistemi kaldırılırken yerine kullanılacak yeni sistem henüz oluşturulmamış idi. Ancak tüm eleştirilere rağmen ODK (SRO) kanunu yürürlüğe girdi ve 2010 yılında bu kanuna göre sektör hareket ediyor. Yeniden yapılanma çerçevesinde bugüne kadar yapılanlar neler bir bakalım: