INSAAT.RU:
| Arsa tahsisinde ihale uygulaması kalkacak mı? |
 2025 yılına kadar onaylanan Moskova Genel İmar Planı’nın çalışması için bir dizi kanun ve kararname çıkarılması gerekiyor. Şu anda Moskova belediye başkanı tarafından incelenmek üzere Moskova Şehir Duması’na gönderilen Arsa Kullanma Kuralları bu belgelerden biri. 1 eylülde ele alınması beklenen tasarının yatırımcıları ilgilendiren maddelerinden biri konut inşaatı dışındaki projelerde arsa tahsisi yapılırken ihale gerekliliğinin kaldırılması ile ilgili. Yani belediye kendi öngördüğü bir şekilde konut dışındaki projelere ilgi duyan yatırımcılara arsa tahsis edebilecek. Yeni tasarının Moskova’daki arsaların geniş kitle için ulaşılabilir olmasını sağlaması bekleniyor. Daha önceki uygulamada ihale olmaksızın sadece mülk sahibi, belediye mülkünü kiralayanlar ve mülkü devlet ihtiyacı için istimlak edilenler mülkün üzerindeki arsaya sahip olabiliyordu. Diğer hallerde özel kurulmuş ihale komisyonuna başvurmak ve ihalede diğer istekliler ile boy ölçüşmek gerekiyordu.
Yeni düzenlemede yatırım için arsa seçen bir yatırımcının şehir idaresine ön yerleşim izni almak için başvurması şeklinde bir prosedür uygulanacak. Bu başvuruda arsada yapılması düşünülen yapı ile ilgili teknik bilgilere yer verilecek. Teorik olarak belediye ancak üç halde yatırımcının başvurusunu geri çevirebilecek: 1. Genel Plana uygun değil ise, 2. Arsa Kullanım Kurallarına uygun değil ise, 3. üçüncü kişilerin mülki hakları ihlal ediliyor ise. Aynı arsa için birden fazla istekli olması halinde ise 90 gün içinde bir mini ihale yapılması gerekecek.Haber kaynağı: www.lenta.ru 18.08.2010 |
