INSAAT.RU:
| Sankt Peterburg’un beş yıl ofise ihtiyacı yok |
 2010 yılı ilk ayında Sankt Peterburg’da inşaatı tamamlanan yeni ofis binaları hacminde yarı yarıya düşüş görülüyor. Ancak ofis piyasası öyle bir doygunluk noktasına geldi ki şehrin beş yıllık ofis ihtiyacı halihazırda mevcut. Bu yatırım piyasasında çok önemli dalgalanmalar olmadıkça yeni ofis inşaatına ilginin azalacağı anlamına gelebilir. 2010 yılı ilk ayında piyasada arz edilen ofis alanı 2 milyon metrekareye yaklaşıyor. Bu dönemde inşa edilen yani ofis alanları ise sadece 115 bin metrekare. Geçen yılın aynı dönemine göre iki katı daha az bir hacim bu. Şehirdeki ofis fazlalığı 2009 yılında ortaya çıkmış idi. Yapılan değerlendirmelere göre ofis piyasasında görülen arz talep tablosu Doğu Avrupa başkentlerindeki seviyelerde bulunuyor. Faal halde A sınıfı 32, yeni işletmeye alınan 2, B sınıfı faal 38, yeni işletmeye alınan 1 ofis merkezi bulunuyor.
Şehirdeki tüm ofis mekanlarının %20-30’u şu anda boş. 2011-2012 döneminde yaklaşık 200 bin metrekare yeni ofis binası inşaatı planlanıyor. Yaklaşık 500 bin metrekare ofis inşaatı ise krizden dolayı dondurulmuş idi. Bu projelerde herhangi bir canlanma emaresi yok.Haber kaynağı: www.lenta.ru 20.08.2010 |
