INSAAT.RU:
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Daha Fazla İçerik...
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
<< Başlangıç < Önceki 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Sonraki > Son >> |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sayfa 6 - 178 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
NP MOSSD ‘Mejregionstandart’ Rostehnadzor’a resmi bir başvuru yaptı. Başvurunun konusu kuruluşun ODK (SRO) statüsünün iptali. NP MOSSD en son düzenşendiği genel kurul toplantısında üye sayısının kanun gereği olan minimumun altına (100 inşaat şirketi) düşmesi nedeniyle ODK (SRO) statüsünün iptali kararı aldı. Kuruluş yetkililerinden gelen habere göre ODK (SRO) Bölge Gelişme Bakanlığı’nın 624 nolu talimatı yürürlüğe girince böyle bir karar almak zoruda kaldı. Aslında bu talimatın ODK (SRO) kapatılması ile ilgili direk bir ilişkisi yok. Ancak 624 nolu talimat ile onaylanan iş listesi ODK (SRO) NP MOSSD’nin de kaderini belli etti. Çünki yeni listede adı geçmeyen işlerle uğraşan çok sayıda inşaat şirketinin ODK (SRO) olma yükümlülüğü de kendiliğinden kalktı. İş böyle olunca bir çok şirket ODK (SRO) saflarını terk etmeye başladı. Böyle bir durumda kanunen ODK (SRO)’na iki aylık bir süre tanınıyor. Ancak ODK (SRO) NP MOSSD bu süre zarfında eksilen üye sayısı tamamlayamayacağını anlayınca iptalden başka çare de kalmadı.
Raiffeisen Bank ve Strabag ortaklığında kurulan Raiffeisen Evolution Project Development (RE) Holding’i Rusya’daki yatırım projelerine devam etme kararı aldı. Kriz nedeniyle dondurulan ve yeni karar ile tekrar başlanacak ilk iki projeden biri Moskova’da iş merkezi, diğer Sankt Peterburg’ta çok işlevli kompleks. Bu projelere başlama kararı 2007’de açıklanmış, 2009’da da 2010-2011’de tamamlanacakları ifade edilmişti. Moskova’daki proje (23100 metrekare) için 50 milyon, Sankt Peterburg’taki proje (25 bin metrekare) için ise 250 milyon Dolar yatırım yapılacağı ifade edilmekteydi. Ancak kriz holdingin planlarına değişiklikler getirdi.
Rusya’da ticafri emlağa yapılan yatırım altı ayda önemli ölçüde arttı. 2009 yılının ilk altı ayı ile karşılaştırıldığında bu yıl içinde ticari emlağa yapılan yatırım %66 oranında artış görülüyor. 2010 yılı ilk altı ayında gerçekleşen yatırım miktarı 903 milyon dolara ulaştı. Bu yatırımların %70’den fazlası UFG Real Estate, The Barwa Gazprombank Russia/CIS Real Estate Fund, VTBC-DB Real Estate Partners gibi emlak fonları tarafından gerçekleştirildi. Son aylarda yatırım eğiliminde önemli bir artış gözlemleniyor. Rus bankaları daha aktif bir şekilde inşaat şirketlerine kredi veriyor, eski kredi borçlarını yeniden yapılandırmaya tabi tutyorlar.
Konu inşaatı konusunda Sankt Peterburg’lu LEK şirketine katılım payı şeklinde yatırım yapan bazı hak sahipleri şirket tarafından inşaat işlerinin tamamlanamaması nedeniyle açtıkları davayı kazandılar. Davacılar arasında LEK tarafından inşa edilen Premier Palace, London Park ve Graf Orlov konut komplekslerinden daire almak için kriz öncesinde peşin para yatırmış olan kişiler bulunuyor. 2008 sonunda maliyet fiyatlarının önemli ölçüde düşmesi üzerine bu hak sahipleri yaptıkları yatırımı geri talep ettiler. Ancak LEK bunu kabul etmedi. Bir buçuk yıl süren dava süreci nihayet tamamlandı ve mahkeme hak sahiplerini haklı buldu. Çıkan mahkeme kararına göre eğer LEK hak sahiplerinin parasını geri ödemez ise iflas talebi ile tekrar mahkemeye başvurma imkanı tanınıyor. Ancak bu perspektifi ciddi göre LEK işi mahkemeye götürmeden hak sahiplerinin paralarını geri vermeyi kabul etti.
Ağustos ayının ikinci pazarı Rusya’da inşaatçılar günü olarak kutlanıyor. Rusya’da inşaat sektörünün gelişmesi açısından son derece önemli bir katkısı olduğu kuşkusuz Türkiye’li inşaat şirketlerini biz de bu bayram dolayısı ile kutlamak istiyoruz. Sektörün eskileri hatırlayacaklar. 90’lı yılların başında bizde ve Dünya’da artık alışılmış olan, ancak SSCB için yeni olan inşaat teknolojileri, çalışma stili, ucuz ve kaliteli iş gibi kavramları piyasaya sokan ilk yabancı inşaatçılar bakımında Türkiye birinci sırada gelmekteydi. Geçen 20 yıl içinde Türkiye’li inşaat şirketlerinin Rusya’nın ve diğer BDT ülkelerinin çehresini değiştiren ve milyarlarca dolara ulaşan başarıları hepimiz tarafından biliniyor. Türkiye’li bu şirketlerin bir çoğu tüm zorluklara rağmen Rusya’da iş yapmaya devam ediyor. Yeni kurulan sayısız inşaat şirketi kaderlerini ve geleceklerini Rusya’ya bağlamış bulunuyorlar. Dolayısı ile Rusya İnşaatçılar Günü hakkıyla onların da bayramı oluyor. Tebrik ediyoruz ve daha nice başarılara diyoruz. Gelelim İnşaatçılar Günü’nün artık geleneksel olmuş bazı özelliklerine. Rusların bir deyişi var: ‘Bakalım neyle yiyip, içiliyor’
Hatırlanacağı üzere en son Anayasa Mahkemesi değişik yorumlara açık bir karar almış ve Ohta Center’in yüksekliği tespit edilirken geçerli kanunlara uyulması şeklinde görüş bildirmiş idi. Tüm mahkemelerin karar alırken bu görüşe uygun davranmaları tavsiye edilmekteydi. Bu karar proje karşıtları tarafından kazanılmış bir zafer olarak addedilmiş idi. Ancak 3 ağustosta Sankt Peterburg Şehir mahkemesi aldığı karar ile bu kesimin beklentilerini boşa çıkardı. Alınan karara göre bir alt mahkemenin 403 metre yüksekliği onayan kararını doğru bulunuyor, yani projeye bu şekli ile kanunen yeşil ışık yakılmış oluyor. Buna rağmen proje karşıtları pes etmek niyetinde değiller.
Geçtiğimiz günlerde Rusya’nın Silikon Vadisi olacak denilen Skolkovo projesi defalarca gündeme geldi. Projenin gerçekleştirilmesi için kurulan Skolkovo Fonu bu modern merkezle ilgili şehir imar konsepti ihalesi açıyor. İhale sadece Rus proje kuruluşlarına değil yabancı şirketlere de açık. Fondan gelen bilgiye göre içinde Skolkova’nın da bulunduğu Odintsovo Bölgesi Novoivanovskoye yerleşim birimi için komple bir şehir imar konsepti hazırlanması gerekiyor. İhaleye katılma isteğini içeren başvuruların 12 ağustosa kadar verilmesi gerekiyor. Fon gelecek başvuruları ön değerlendirmeye tabi tutarak seçeceği 3-5 proje kuruluşu arasında kapalı ihale yapacak. Ön elemede şans sahibi olmak için proje alanında Dünya’da kabul görmüş çalışmalara imza atmış, yüksek teknoloji ve yeni enerji kaynakları uygulaması konusunda deneyim sahibi olma özellikleri aranacak.
İlk başta gene ne oldu dedirten bu haberi aslında olumlu olarak değerlendirmek lazım. Çünki devlet penceresinden inşaat sektöründe düzelme emareleri görülüyor. Bu da krizde inşaat sektörüne yapılan desteğin aşama aşama azaltılmasını gündeme getiriyor. Ekonomik gelişme bakanı Elvira Nabiullina yaptığı açıklamada özellikle konut projeleri için devlet tarafından yapılan yardımların azaltılacağını ifade ediyor. Buna göre 2011 yılında 357,4 milyar Ruble, 2012’de 228,3 milyar Ruble, 2013’de ise 100,5 milyar Ruble sübvansiyon verilecek. Hatırlanacağı üzere 2008 sonunda tespit edilen ve ekonominin temeli kabul edilen şirketlere yardım çerçevesinde inşaat tamamlanma oranı %70’in üstünde olan projelere devlet tarafından ‘canlı para’ desteği uygulaması yapılmakta. Bu güne kadar bu amaçla 40 milyar Ruble’nin kullandırıldığı ifade ediliyor. İnşaat şirketlerine yardım eden diğer bir kurum savunma bakanlığı.
Moskova, Yakimanka’da inşaatı devam eden, ancak bir süre önce şehir makamları tarafından durdurulan Magic Hall kompleksini gerçekleştiren Negotsiant şirketi Mosokva Hükümeti’ni dava etmişti. Bundan önce 9. Arbitraj Mahkemesi’nde görülen davada hakim Moskova Hükümeti’nin durdurma kararını haklı bulmuş, bu karara itiraz eden şirket ise üst mahkemeye temyize gitmiş idi. İşte bu temyiz başvurusunu ele alan Moskova Bölgesi Federal Arbitraj Mahkemesi alt mahkeme tarafından alınan kararı onadı. Şimdi gelelim bu davanın hikayesine. 2004 yılında işe başlayan yatırımcı 2009 başına doğru %30 oranında inşaat işlerini tamamlamış ve 20 milyon dolar da yatırım yapmış idi. Ancak proje kapsamındaki elit konutlara talep krizle beraber birden düşmeye başlayınca yatırımcı inşa ettiği binayı Magic Hall adı altında değiştirmek ister. Yeni projede İlizyonistler merkezi yanı sıra otel, eğlence bölümü, sinema salonları ve restoranlar olacaktı. Proje bu şekli ile 54 milyon Dolara malolacaktı. 2009 haziranına gelindiğinde şehir makamları projeyi dondurma kararı alırlar. Çünki komşu arsanın kültürel-tarihi miras statüsü vardır ve her iki komşu arasındaki sınır tespit edilmemiştir.
İlk başta Don-Stroy adına güzel bir haber gibi görülebilir. Çünki şirket Alfa-Bank’tan aldığı kredi borcunu tamamen ödedi. Üstelik herhangi bir gecikme cezası uygulanmadan. Madalyonun diğer tarafındaki tablo ise şöyle: Don-Stroy bu borcu ödemek için VTB’dan 4,3 milyar Ruble kredi alıyor. Kredinin vadesi 6 yıl. Bu arada ağustos 2009’da Don-Stroy’a bağlı ZAO Don-Stroy İnvest’in %50 + 1 hissesinin yine kredi borcu ödenmesi için VTB’na devredildiğini hatırlatalım. Eylülde gelen haberlere göre ise şirketin ticari inşaatları üstlenmiş olan DC Development’in bu sefer Sberbank’a olan kredi 20 milyar Rublelik borçlarının ödenmesi amacıyla %50’i Sberbank’a devredilmişti.
LSR Group’un Sankt Peterburg Yujnoye Şose üzerinde oldukça büyük bir konut projesine başlayacak. Şirket şu anda projenin ilk etabı ile uğraşıyor. Buna göre yeni mahallenin yeralacağı arsa üzerinde bulunan tuğla fabrikası başka bir adrese taşınacak. LSR bir sure once Kirovskiy Bölgesi’nde başladığı yeni tuğla fabrikası inşaatına devam edecek ve Yujnoye Şose’deki eski fabrikanın üretim hattı işte buraya taşınacak. Yeni tuğla fabrikasının 2012-2013 başında tamamlanması bekleniyor. Üretim kapasitesi 220 milyon adet tuğla olacak fabrika için 280 milyon dolar yatırım yapılacak. Bu şekilde boşaltılacak arsa üzerinde ise yine LSR tarafından 2013’de yeni mahalle inşaatına başlanacak. Projenin şimdilik sembolik adı ‘Sofia’. Proje kapsamında 410 bin metrekare konut ve yaklaşık 100 bin metrekare ticari emlak inşa edilecek. Şu anda proje dökümantasyonunun onay için şehir makamlarına sunulduğu ifade ediliyor.
 Moskova |  St.Petersburg |
 Istanbul |  Ankara |
 Kazan |  Novosibirsk |
 Tuaspe |  Perm |
 Rostov |  Soci |
 Ufa |  Yekaterinburg |
