INSAAT.RU:
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Daha Fazla İçerik...
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
<< Başlangıç < Önceki 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Sonraki > Son >> |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sayfa 6 - 177 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ODK (SRO) sistemi ile ilgili olarak görülen eksik ve yanlışlıkları gidermeye yönelik olarak hazırlanan değişiklikler paketi resmi yayın organı Rusya Gazetesi’nin 02.08.2010 tarihli nüshasında 8. sayfada yayınlanarak resmen yürülüğe girdi. Kanunun yayınlandığı andan itibaren yürürlüğe girmesi öngörülmekteydi. Ana Müteahittlik tanımı ve daha bir çok detaya açıklık getiren İmar Kanunu’nda kanun değişikliği paketi 65 sayfadan oluşuyor. Yeni Federal Kanun 27 temmuz 2010 tarihli ve 240-FZ numarasına sahip. Orijinal ismi ise şöyle: ‘Rusya Federasyonu Şehir İmar Kanunu ve diğer kanuni belgelere değişiklikler yapılması hakkında’.
Sankt Peterburg Mülkiyet Fonu tarafından düzenlenen açık artırma haberimiz tıklama mesafesinde. Fon şehir mülkiyetinde bulunan arsa, taşınmaz emlak vs’nin kira satış işlemlerini açık artırma yönetmi ile yatırımcılara sunuyor. Biz de yakın zamanda düzenlenecek olan açık artırmaları şöyle bir taradık. Konut yapımı konusunda bir faaliyet var mı kontrol ettik. Edindiğimiz bilgiye göre 2010 yılı III ve IV çeyreğinde yatırımcıların ilgisini çekebilecek iki büyük proje konusunda açık artırmalı ihale düzenlenecek. 2010 Yılı III. çeyrekte düzenlenecek açık artırmaya göre yaklaşık toplam alanı 90 bin metrekare olan 9 arsa yine yaklaşık toplam alanı 188 bin metrekare konut ve diğer sosyal tesisler inşaatı yapılmak üzere ihaleye çıkarılacak. IV. çeyrekte ihaleye çıkarılacak diğer arsanın ihale bilgileri ise şöyle:
Rusya İnşaatçılar Derneği inşaat maliyetleri ve analitik çalışmalar departmanı, Rusya Maliyet Keşifçileri Birliği uzmanları ile ortaklaşa yaptıkları inceleme ile inşaat malzemeleri piyasısının 2010 yılı ilk altı ayındaki seyrini daha önceki yıllar ile karşılaştırma yaparak hazırladılar. Bu araştırmanın detaylı sonucunu yansıtan tabloyu olduğu gibi dikkatinize sunuyoruz. Bir tıklama mesafesinde.
Moskova’da bundan önce gecekondu usulü inşa edilen çok sayıda küçük yapı yıkıldığı biliniyor. Ancak mesele ilk defa bir gökdelene gelince haberlere de konu oluverdi. Don-Stroy tarafından inşa edilen Mosfilm Konut adlı prestijli konut projesinin üç bloğundan biri olan 47 katlı gökdelende yıkım işlemlerine başlandı. Dolaşan dedikodulara göre belediye başkanı Yuriy Lujkov’un eşi Baturina’ya ait İnteko ile sürtüşmeden sonra şehir makamları ile arası açılan Don-Stroy’a izinsiz kot yükseltme gerekçesi ile yıkım kararı çıkmış idi. Ancak daha sonra buradan ev alanlar arasında çok sayıda ünlü ve paralı isim olduğu ortaya çıkınca meselenin nasıl biteceği de soru olmuştu. Ancak 29 temmuzda bir basın toplantısı yapan Vladimir Resin hem şehir idaresinin kabul edebileceği hem de yatırımcıların projeden çıkmalarına engel olacak orta bir yol bulunduğunu açıkladı. Şu anda gökdelenin en üst katındaki döşeme ve bunu tutan pilonlar sökülmüş bulunuyor. Yıkım çalışmalarına devam ediliyor. Ancak yıkılacak kat sayısı konusunda basına net bir bilgi yansıtılmadı.
Bir süre önce Moskova şehir makamlarınca alınan karar uyarınca Mosfilm Konut adını taşıyan orijinal mimarili binanın üst katlarının yıkım kararı ile sarsılan Don-Stroy’a bir darbe de yatırımcıdan geldi. Novolipetsk Metalurji Fabrikası hissedarları tarafından yönetilen Kıbrıs’lı Spacestation İnvestments Limited mahkeme kararı yolu ile Don-Stroy’dan 103 dolarlık tazminat almaya hak kazandı. Davanın gerekçesi Don-Stroy’un zamanında inşaatı tamamlamaması. Kıbrıs’lı şirket 85 milyon dolar yatırım yaptığı projedeki payı 17470 metrekare alan ve 153 otorpark yerini 1 nisan 2009’da teslim alamayınca mahkemeye başvurmuş idi. Ancak ilk mahkemede arbitraj müteahhiti haklı bulmuştu. Yatırımcı bunun üzerine üst mahkemeye gitmiş ve bu mahkemede dava devam ederken taraflar sulh anlaşması yapacaklarını açıklamışlardı.
2010 yılı ilk altı aylık dönem değerlendirmesi çimento piyasasının büyüme eğilimi içinde olduğunu gösteriyor. Bu dönemde ülkede üretilen çimento miktarı 21,4 milyon ton. Bu rakam 2009 yılının aynı dönemine göre %10.9’lık bir artışa işaret ediyor. 2010 rakamları çimento sektörü açısından ümit verici olsa da kriz öncesi değerlerinden çok uzak. Örneğin 2007 yılı ilk altı ayında 32 milyon ton çimento üretilmiş idi. Uzmanların değerlendirmelerine göre çimento piyasası yıl sonuna kadar %10-15’lik bir büyüme daha kaydederek 49 milyon ton seviyelerine gelebilir. Bu alanda en büyü üretici Evrocement Group. Evrocement Group ocak-haziran döneminde 8,3 milyon ton çimento üretti ve pazarın %38.58’ni elinde tutuyor. İkinci sırada piyasanın %8.2’ne sahip Mordovcement ve %8’ne sahip Novoroscement geliyor.
Avusturya kökenli Strabag yaz sonuna kadar Soçi Kış Olimpiyatları için inşa edilecek olimpik köy projesine katılım konusunda anlaşma imzalamaya hazırlanıyor. Strabag’ın bu proje üzerinde bir yıldan beri çalışıyor. Şirketin üstleneceği müteahhitlik işleri tutarının 500 milyon Avro’yu aşacağı ifade ediliyor. Şirketin plimpiyat köyünün hangi bölümünde ve hangi işleri yapacağı konusunda açıklama yapılmadı. Ancak olimpiyat köyünün İmeretin Vadisi’nde yeralacağı, Akdeniz stilinde yapılardan oluşacağı ve kıyı şeridi ile konutlar bölümü olmak üzere iki kısımdan oluşacağı biliniyor. Proje kapsamında mimari açıdan her biri kendine has izler taşıyacak olan yapı grupları en fazla 7 kat olacak şekilde inşa edilecek.
Rusya’da geliştirilmeye çalışılan az katlı konut projeleri alanında bir örnek Moskova’nın Stupinskiy bölgesinde inşa edilecek uydukent. MR Group tarafından gerçekleştirilecek uydukent projesine 2 milyar dolara yakın yatırım yapılacağı ifade ediliyor. Novoye Stupino adını taşıyan projeye bugüne kadar yatırılan miktar 50 milyon doları geçti. Bunun 10 milyon doları kredi olarak alındı. Projeye destek veren kuruluşlar arasında Zenit ve Lokobank bankaları bulunuyor. Novoye Stupino Moskova-Don M4 karayolu üzerinde, MKAD’a 70 km mesafede bulunuyor. İmarı yapılacak arsanın toplam alanı 1195 hektar. İnşa edilecek toplam 2,1 milyon metrekarelik emlağın 1,7 milyon metrekaresini konutlar oluşturuyor.
Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı, Rostehnadzor tarafından hazırlanan 24.05.2010 tarih ve 411 nolu emir yazısını 15 temmuzde tescil etti. Bu yazı ile inşaatta emniyete etki eden işler konusunda verilen izin belgesi formu tespit edilmekte. Tescil numarası 17830 olan bu emir yazısında iş izinleri verilirken düzenlenecek izin belgesinin bir örneği ve hazırlanması konusunda talimatlar bulunuyor. Bu arada Rusya Federasyonu İmar Kanunu’nun 8. Bölüm, 55.8 maddesine göre bu tür belgelerin formlarını hazırlama ve tescil etme görevi Rostehnadzor’a verilmiş olduğunu hatırlatalım.
Rusya kaynaklı inşaat yatırımlarının Türkiye’ye yönelmesi sevindirici. Bu alanda basın yayın organlarına yansıyan haberlere göre işadamı Mihail Prohorov Ege Denizi kıyılarında, Çeşme’de 7 yıldızlı bir otel inşa etmeye hazırlanıyor. İşadamının otelin bulunacağı araziyi 2007 yılında 20 milyon dolara satın aldığı ifade ediliyor. Bu proje için Windguru adlı bir şirket kuruldu. Şirketin genel müdürü Rusya’nın İzmir’deki fahri konsolusu Kerim Özsoydan. İlk etap inşaat işleri için 100 milyon dolar yatırım yapılacağı ifade ediliyor. Otelin mimari projesi Woods & Baget tarafından hazırlandı. Otelin denizden görülmeyecek bir açı ile inşa edilecek fazla yüksek olmayan bir yapısı bulunuyor.
Bölge Gelişme Bakanlığı 15.06.2010 tarihinde yayınladığı 240099-RP/08 nolu açıklama yazısından sonra 13 temmuz 2010 tarihinde 26873-KK/08 nolu yeni bir yazı ile inşaat sektörüne 624 nolu emir konusunda yeni bir açıklama yaptı. Bu yeni yazıda iş tipleri uyum tablosu tescil ediliyor ve aşırı tehlikeli, teknik bakımdan zor ve eşi olmayan işlerin yapılması ile ilgili taleplerin tescil imkanı konusunda açıklayıcı bilgi veriyor. Bu mektupba göre ODK (SRO)’ların faaliyet alanı tespit ederken 624 nolu emir yazısında bulunan çok sayıdaki ‘*’ işaretli iş türlerine ve aşırı tehlikeli, teknik bakımdan zor ve eşi olmayan işlere dikkat edilmesi gerekiyor. Bu işlerin belge düzenlemeye esas alınması ise ilgili taleplerin ODK (SRO) genel kurulunda kabul edilmiş olması halinde mümkün olacak.
 Moskova |  St.Petersburg |
 Istanbul |  Ankara |
 Kazan |  Novosibirsk |
 Tuaspe |  Perm |
 Rostov |  Soci |
 Ufa |  Yekaterinburg |
