INSAAT.RU:
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Daha Fazla İçerik...
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
<< Başlangıç < Önceki 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Sonraki > Son >> |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sayfa 8 - 177 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Novosibirsk konut inşaatı destekleme fonu eylül ayında büyük bir arsa ihalesi düzenleyecek. İhale ile 228 hektarlık bir arazi konut inşaatı yapılmak üzere yatırımcıların ilgisine sunulacak. İhale konusu arsa İskitim Bölgesi’nde yeralıyor. İhale konusu arsa bir süre önce federal mülkiyetten çıkarılarak yerel idare kullanımına tahsis edilmişti. Hukuki statüsü değişen arsa şimdi ihale konusu oluyor. Adı geçen arsa üzerinde VEB (Dış Ekonomi Bankası) katılımı ile 280 bin metrekare konut, sosyal tesisler ve alt yapı inşa edilmesi planlanıyor. Federal merkez ile yerel idare arasında yine aynı bölgede bulunan 24 hektarlık bir diğer arsanın da yakında kaderi belli olacak.
Daha önce de haber konusu yaptığımız elektronik ortamda devlet ve yerel idare ihaleleri uygulamasına temmuz ayında fiilen geçilmiş bulunuyor. Bu ihalelerin yapılması konusunda daha detaylı bilgiyi sizlere sunuyoruz. 1 temmuz 2010’dan itibaren yürürlüğe giren 08.05.2009 tarih ve 94-FZ No’lu kanunun 3.1. maddesi uyarınca elektronik ortamda açık ihale işlemlerine resmen başlanmış oluyor. Bu kanuna uygun olarak açık ihalelerin takibi için Ekonomik Gelişme Bakanlığı tarafından üç site seçildi. Bu üç site inşaat ihalelerine elektronik ortamda katılılanabilecek birer iş borsası gibi. Bu şekilde ihalelerin daha saydam ve rekabete açık hale getirilmesi öngörülüyor. NP ODK (SRO) MOS tarafından inşaat şirketlerine bu konuda detaylı bilgi vermek için internet sitesinde GOSZAKAZ adı altında ayrı bir blok oluşturuldu.
Çimento fabrikalarında modernizasyon çalışmaları devam ediyor. Yabancı şirketlerin bu konuda yatırım isteklerinin de artarak devam ettiği görülüyor. Alman Dyckerhoff AG ZAO ‘Volın Sement’ çimento fabrikasına 300 milyon Avro yatırım yapmaya hazırlanıyor. Konu ile ilgili olarak basın-yayın organlarına bilgi veren fabrika müdür yardımcısı Sergey Tsaruka fabrikada halihazırda yürütülen modernizasyon çalışmaları çerçevesinde 70 milyon Avro’dan fazla yatırımın gerçekleştirildiğini ifade ediyor. Bu yatırımın son 14,6 milyon Avro’su sadece bu yılın ilk yarısında kullanıldı.
5 – 13 temmuz tarihleri arasında Bölge Geliştrime Bakanlığı’nda yapılan bir dizi toplantıda inşaat sektöründe uluslararası standartların kullanılması konusu değerlendirildi. ODK (SRO)’lardan gelen teklifler de bu görüşmeler de ele alındı. Konu ile ilgili olarak hazırlanan program taslağı genel hatları ile kabul edildi ve bu alanda çalışmalara devam edilmesi kararlaştırıldı. Programın amacı uluslararası ve Avrupa inşaat standartlarının Rusya’ya özgü şartlar da dikkate alınacak şekilde Rusya’da geçerli olmasını sağlamak. İnşaat sektörünün dikkatle izlediği ve beklediği güncelleştirilmiş SNiP’lerin (inşaat norm ve kuralları) uluslararası standartların dikkate alınarak güncelleştirilmesi yine gündemde olan diğer bir konu.
Rusya’da ağustos ayının ikinci pazar günü inşaatçıların profesyonel bayramı (İnşaatçılar Günü) olarak kutlanır. 1988 yılında Sovyet döneminde kabul edilen İnşaatçılar Günü artık gelenekselleşmiştir. Bayram günü dediğimiz gibi ağustos ayının ikinci pazarı, ancak bu tarihin öncesindeki hafta inşaatçılar gününün anlamına uygun etkinliklerle doludur. Çeşitli toplantılar, kutlamalar yapılır, ödüller verilir. Bu yıl benzeri bir kutlama 30 temmuz 2010’da Devlet Kremlin Sarayı’nda yapılacak. Devlet ve özel sektörün biraraya geldiği önemli bir etkinlik olan kutlama çeşitli kurum ve kuruluşlar tarafından organize ediliyor.
Bir çok inşaat şirketi temsilcisi tarafından imzalanan analitik bir değerlendirme Bölge Gelişme Bakanlığı’na verildi. Bu yazıda büyük özel işverenler tarafından düzenlenen ihalelerin belli kurallar çerçevesinde yapılması talebine yer veriliyor. Bu tür ihalelerde inşaat sektörünün zararına olacak şekilde düşük fiyatlara müteahhit seçimi yapılıyor. Çünki çok kez verilen fiyatlar normal müteahhitlik şirketlerinin genel masraflarını karşılamıyor. Zaten minimum seviyelerde öngörülen kardan ise vazgeçmek gerekiyor. Bu düşük fiyat politikası işverenler için de zararlı aslında. Çünki düşük fiyatlara razı olan müteahhitlerden bazıları hiç olmazsa kar etmek için hem malzeme kalitesini hem işçilik kalitesini düşürüyor. Çok kez inşaat deneyimi dahi olmayan kişiler şantiyelerde çalıştırılıyor. Kalifiye bir işçinin maaşı 6-10 bin Ruble arasında tespit ediliyor.
Volgograd Bölgesi’nde yaşanan bir olay inşaat sektöründe sistemin artık işlemeye başladığına örnek teşkil ediyor. Bölge inşaat kontrol teşkilatı tarafından yapılan kontrollerde OOO Dizayn-Proekt adlı bir şirket tarafından proje, teknik talimatlar, inşaat norm ve kuralları konusunda çok sayıda ihlal tespit edildi. Kanunun kendine verdiği yetkilere dayanan kontrol teşkilatı NP ODK (SRO) Bölgelerarası İnşaat Şirketleri Alyansı’na resmi bir yazı yazarak durumu bildirdi. OOO Dizayn-Proekt bu ODK (SRO)’nun üyesi. ODK (SRO) meclisi tarafından bu bildirime dayanılarak yapılan inclemede ilgili şirketin gerçekten belirtilen ihlallere meydan verdiği görüldü ve verilen iş izinlerinin iptaline karar verildi.
NP ODK (SRO) Bölgelerarası İnşaatçılar Birliği (MOS) yetkileri Krasnodar şubesine ziyaret yaparak yapılan çalışmaları yerinde incelediler. Seçimsel yöntemle ele alınan üye kuruluşlar hakkında düzenlenen belgelerin durumu, üyelik ödemeleri, ofisin konumu ve ofis çalışanlarının iş yükleri kontrole konu olan hususlar oldu. NP ODK (SRO) MOS’un Krasnodar Eyaletinde 54 üyesi bulunuyor, 34 inşaat şirketi de Rostov, Volgograd, Astrahan Bölgelerinden, Adıge ve Kalmık Cumhuriyeti’nden. NP ODK (SRO) MOS yetkileri Krasnodar’da NOSTROY tarafından düzenlenen koordinasyon meclisi toplantısına da katıldılar. Meclis toplantısında FZ-384 Bina ve tesislerde emniyet konulu teknik talimat, NOSTROY tarafından hazırlanan belgelerin standardizasyonu ve tek tip olmaları gibi konular ele alındı. Toplantıda ele alınan bir diğer konu ANOS hakkında oldu.
VTB bankası Rublevo-Uspenskiy Şose üzerinde bulunan yüksek sınıf villaköye projesinin gerçekleştirilmesi için Sistema-Gals’a 3,2 milyar Ruble’lik kredi açtı. MKAD’a 10-17 km mesafede bulunan proje 2007 yılında 3,8 milyar Ruble’ye Sistema Gals tarafından alınmış idi. 61 hektar alana sahip projede toplam alanı 130 bin metrekare olarak 150 villa inşa edilmesi planlanıyor. Projenin tamamlanma süresi ise 2011 yılı olarak ifade ediliyor. Uzmanların değerlendirmesine göre her bir villanın maliyeti 21 milyon Ruble’yi aşıyor. Burada villa almak isteyenlerin 2 milyon dolar yatırım yapmaları gerekecek. Uzmanlar sektörün bu kısmında 2011-2012 döneminde arz eksikliği yaşanacağını tahmin etmekteler.
Ahşap yonga plaka ve kontrplak üretiminde üretim hacimlerinin önemli ölçüde azalmasına rağmen bu malzemelerin ihracat hacimleri tam tersine artış kaydediyor. 2009 yılı sonuçlarına göre lamine kotrplak ihracatı gerçek anlamda %3, playwood %49, sunta %13 oranında daha fazla ihraç edildi. OSB (oriented strand board) levhalara gelince bu malzeme halihazırda Rusya’da üretilmemekte. OSB’ne olan talep ise yılda %50 gibi hızlı bir tempo ile artmakta. Bu talep mobilya üreticilerinden çok inşaat sektöründen geliyor. OSB üretimi konusunda Rusya’nın çeşitli bölgelerinde bulunan 14 tesiste hazırlık çalışmaları yapılıyor.
Rusya Federasyonu Şehir İmar Kanunu’na yapılacak değişiklikler Devlet Duması’ndan görüşülmeye devam ediyor. Bu arada ODK (SRO) temsilcileri de sürece etki edebilmek için çalışmalarını sürdürüyorlar. Ulusal ODK (SRO)’lar Birliği NOSTROY bu değişiklikler yapılırsa gündeme gelebilecek telafi fonuna katılım miktarının artırılmasına karşı. Yapılmak istenen değişiklikte sorumluluğun sigorta ile garanti altına alınması halinde minimum telafi fonunun azaltılabilmesi mekanizması imkansız hale gelmekte. NOSTROY geçtiğimiz yıl sonunda sigortalama yönteminden vazgeçilmesi şeklinde bir uygulamanın telafi fonuna yapılacak ödeme miktarını otomatik olarak 1 milyon Ruble’ye çıkaracak olduğu uyarısı ile Devlet Duması’na ve ilgili bakanlıklara yazılı başvuruda bulunmuştu. Bu uyarı adresine ulaşmışa benziyor.
 Moskova |  St.Petersburg |
 Istanbul |  Ankara |
 Kazan |  Novosibirsk |
 Tuaspe |  Perm |
 Rostov |  Soci |
 Ufa |  Yekaterinburg |
