Insaat.Ru

{mosimage}Rusya'da inşaat sektörünün içinde olanlar, yukarıdaki başlığın ne anlama geldiğini aslında çok iyi biliyorlar. Rusya Federasyonu'nda şehirden şehire bile  inşaat kanun, norm ve kurallarının değişik şekillerde uygulanması, inşaat işini gerçekten "engelli bir yarış" haline getiriyor. ınşaat sektöründeki birçok başarıya imza atan Türk şirketlerinin bu engelli yarışı kazandıkları kabul edilmeli ve ayrıca madalyaya layık görülmeli diyoruz. Bu yarıştaki ana engelleri inşaat.ru sizler için inceledi. Rusya'da inşaat sektörünün kendine has zorlukları neler? Bir inşaata daha ilk kazmayı vurmak için kaç yüz izin gerekiyor? "Tek Pencere" uygulaması  nedir? ışte kangren sorunlar  listesi ve analizleri:

Engel 1 - Tek pencere.

Tek pencere inşaat sektöründe artık kangren olmuş bir etabın sembolü haline geldi. O da daha şantiyeye adım atmadan almak zorunda olduğunuz onaylar ve izinler. Meraklı bir inşaatçının hesaplarına göre bir inşaata başlamak için 170-180 arasında onay ve izin alınması gerekiyor. Eskiden bu izinleri almak için değişik adreslerde bulunan çeşitli kuruluşlara gitmeniz gerekiyordu. şimdi işlerin kolaylaştırılması için "Tek Pencere" icat olundu. Yani tüm bu onay ve izinleri almak için hazırladığınız belgeleri bir yere teslim ediyorsunuz ve buradan takip ediyorsunuz. O pencere artık inşaatçıların ümit ışığı oluyor.

 Engel 2 - şeffaf finansman

Mali konularda inşaat sektöründe faliyet gösteren firmaların sadece %12'nin tüm kayıtları gerektiği şekilde tutuluyor. Bu, sektördeki şirketlere parasal kaynakların kullanımında çok geniş imkanlar sağlıyor gibi ise de yabancı yatırıma itici bir etkisi oluyor. Batı standardında mali işlerini düzenlemiş olan firma sayısı sadece %6. Bu konuda saydamlık sektöre yapılacak olan yabancı yatırımı da artıracak. ınşaatçıların aşarken epey kafa yoracakları bir engel bu!

Engel 3 - Personel sıkıntısı

şu anda Rusya inşaat sektörünün en çok ihtiyaç duyduğu uzmanlar arasında kalifiye fiyat tespit uzmanları, konstrüktör, mimar ve onay işlemleri uzmanları bulunuyor. Devlet tarafından da desteklenen ve 2010 yılına kadar gerçekleştirilmesi öngörülen muazzam inşaat projeleri bu sıkıntının da daha uzun süre devam edeceğini gösteriyor. Yabancı inşaat şirketleri açısından konunun diğer bir boyutu yine ilgili makamlarla verilen kıyasıya mücadele sonucunda elde edilen yabancı işçi çalıştırma kotaları. Sürekli olarak değişen bürokratik işlemler, politik kararlar bu engeli en ciddiler grubuna sokuyor.

Engel 4 - Enerji

Hızla gelişen inşaat pazarı milyonlarca metrekare yapıyı devreye sokarken bu yapıların elektrik gibi mühendislik ihtiyaçlarını karşılayacak olan altyapı tesisleri bu hıza yetişemiyor. Böyle olunca inşaata paralel her projenin ihtiyaçlarını karşılamak üzere kısmi alt yapı iyileştirmeleri yapılıyor ve bunun masrafları da alıcıların faturasına ekleniyor. 

Engel 5 - ınşaat ilmi

ınşaat sektörüne yabancı inşaat teknolojileri, ekipman ve malzemelerin hızlı bir şekilde girişi diğer bir soruna da çanak tutuyor. Rusya'da geçerli olan inşaat norm ve kuralları, teknoloji ve standartları tüm bu yeniliklere yabancı. ınşaat işlerinin Rus standartlarına uygun yapılması şartı bu yeniliklerin de ilgili ekspertiz kuruluşlarından onaylarının alınmasını gerektiriyor. Önüne daha önce hiç görmediği bir cihaz konan Rus eksperti bir hayal edin. şimdilik uygun fiyata "Aman dış görünüşü de ne güzelmiş" şeklinde hızlı bir onay düzeni sürüp gidiyor. Bu tür onayları verme yetkisine sahip kuruluş sayısı ise 182. Ancak bu noktada olumlu bir bilgiyi fısıldayalım. Devlet inşaat sektöründe kullanılacak kanun, standart ve normlarla ilgili çalışmaları başlattı. Bu çalışmaların sonucunda batı biliminin ulaştığı sonuçları da dikkate alan yeni bir standart ve kurallar ordusu karşımıza çıkacak. Bize bu ordunun daha anlaşılabilir olacağını ümit etmek kalıyor.

Sonuç: Bu engelleri aştık diyorsanız ne mutlu size!

25.10.2007