|
Rusya Federal ınşaat – Konut Hizmetleri Ajansı Rosstroy tarafından yayınlanan geçen yıla ait bir inşaat faaliyet raporu, Rusya Federasyonu'ndaki sektörel gelişmeleri özetliyor, geleceğe ilişkin perspektifler ortaya koyuyor. Özetin sizleri için Türkçe'ye çevirdiğimiz bu raporda, inşaat malzemesi sektçrü ile ilgili da bazı bilgilere yer veriliyor:
2006 YILI OCAK-ARALIK DÖNEMı
KISA ıNşAAT FAALıYET RAPORU ınşaat faaliyeti ‘ınşaat’ faaliyeti dalında 2006 yılı içinde tamamlanan iş hacmi 2246,8 milyar ruble, diğer bir deyişle 2005 yılı aralık ayına kıyasla %115.7, 2006 yılı aralık ayında 294.1 milyar ruble ve yine 2005 yılı aynı dönemi için %125.7 olarak gerçekleşmiştir. Ana sermayeye yatırım Tüm mülkiyet tiplerina ait şirket ve kuruluşlar tarafından bu yılın ocak-aralık döneminde 4580,5 milyar ruble ana sermaye yatırımı olarak ekonomik ve sosyal alanda gelişme için kullanılmıştır ki bu bir önceki yıla oranla % 113.7 olarak gerçekleşmiştir. Federal Bütçe’den finanse edilen inşaatlar 2006 yılı Federal Adresli Yatırım Programı’na uygun olarak 2802 inşaatın yapımı için (Rusya Ekonomik Gelişme Bakanlığı tarafından finzalize edilen listeye göre) devlet yatırımı tahsisi öngörülmüştür. 2006 yılında 1234 inşaat projesinin gerçekletirilmesine başlanması planlanmış ve 283 inşaat projesi tamamen, 59 inşaat projesi kısmen işletmeye alınmıştır. Bunun dışında daha sonraki yıllarda işletmeye alınması planlanmış olan 120 inşaat projesinin (34’ü tam, 86’kısmen) gerçekleştirilmesine başlanılmıştır. Yatırım programı ile öngörülen her 9 inşaat projesinde 2006 yılı içinde inşaat işleri yapılmamıştır. 1 ocak 2007 itibari ile %51 ila % 99.9 teknik hazırlık oranına sadece 1015 inşaat projesinde ulaşılmıştır ki bu toplam içinde %36.2’dir.
Devlet yatırımları limiti bu yıl için 167.1 milyar ruble olarak tahsis edilmiştir. 12 aylık süre içinde tüm finansman kaynakları dikkate alınarak kullanılan yatırım tutarı 143,1 milyar rubledir. Konut inşaatı 2006 aralık ayında tüm mülkiyet tiplerindeki organizasyonlar tarafından 222,4 bin yeni daire inşaa edilmiştir, 2006 ocak-aralık döneminde ise 604,7 bin daire ya da geçen yılın aynı dönemine göre %117.3 oranında yeni daire inşaa edilmiştir.
Ocak-aralık 2006 döneminde işletmeye alınan konut binaları toplam 50.2 milyon metrekare veya ocak-aralık 2005 dönemine göre %115.2 oranına ulaşmıştır.
Halk tarafından kendi öz kaynakları veya kredi almak sureti ile toplam 19.8 milyon metrekare konut inşaatı yaptırılmıştır ki bu 2006 yılında işletmeye alınan konut hacminin %39.5’ni oluşturmaktadır.
12 ay içinde, Rusya Federasyonu’na bağlı 78 idari birimde inşaatı tamamlanan konut hacimleri 2005 yılının aynı dönemindeki rakamarın üzerinde gerçekleşmiştir. Bu idari birimler arasında en yüksek konut inşaatı hızına Kaliningrad (%118.4), Murmansk (163.2), ıvanovo (%167.0), Magadan (%153,7), Novosibirsk (%152,4), Sahalin (%147,1), Kamçatka (%145,9), Arhangelsk (%140,9), Çita (%132,9), Penza (%127,9), Leningrad (%126,0), Tula (%126,1), Kemerovo (%125,4), Ryazan (%125,1), Volgograd (%123,6), Pskov (%123,0), Lipetsk (%122,1), Moskova (%121,5), Çelyabinsk (%121,2), Bryansk (%120,6), Tambov (%120,3), Omsk (%119,9), Kirov (%118,9), Kurgan (%118,4), Saratov (%118,0), Tver (%117,5), Tomsk (%116,0), Sverdlovsk (%115,8), Tümen (%115,5) Bölgelerinde, Krasnodar (%137,5), Primorye (%116,5) Eyaletlerinde; Altay (%159,0), Tıva (%155,7), Çeçenya (%135,8), Kuzey Osetya - Alaniya (%132,7), Karaçaev-Çerkes (%130,0), Kalmık (%128,4), Mari El (%125,4), Kareliya (%124,3), Mordoviya (%117,9), Çuvaş (%116,6) Cumhuriyetlerinde, Agin Buryat (%157,4), Üst-Orda Buryat (%155,9), Yamal-Nenetsk (%118,2) otonom bölgelerinde, Yahudi Otonom Bölgesi’nde ulaşılmıştır.
Bir dizi Rusya Federasyonu idari biriminde bu yılın ocak-aralık döneminde geçen yılın aynı dönemine göre bir düşüş gözlenmektedir. Özellikle büyük orandaki konut inşaatı tamamlama hacmi şu bölgelerde görülmüştür: Kostroma (%89,9), ırkutskl (%84,7), Samara (%75,3) bölgeleri; Adıge Cumhuriyeti (%51,5); Çukotka (%27,9), Evenkiysk (%55,6), Nenetsk (%77,4) otonom bölgeleri. Konut inşaat maliyeti Rostat (Rusya ıstatistik Kurumu) verilerine göre 2006 yılı ocak-aralık döneminde inşaatı yapılan konutlarda tüm Rusya Federasyonu genelinde ortalama metrekare fiyatı 13662 ruble olarak gerçekleşmiştir.
Belirtilen dönem içinde en yüksek ortalama konut inşaatı maliyeti şu bölgelerde gözlemlenmektedir: Моskova (26706 rbl/m²), Sankt-Peterburg (16815 ruble); Magadan (36167 ruble), Murmanks (22676 ruble), Sahalin (18436 ruble), Tümen (17920 ruble), Sverdlovsk (17203 ruble), Kamçatka (16833 ruble), Arhangelsk (15214 ruble), Leningrad (15046 ruble), Novosibirsk (15045 ruble), Çita (14666 ruble), Vologda (14295 ruble), Yaroslav (14263 ruble), Moskova (14102 ruble) bölgeleri; Habarovsk (24561 ruble), Krasnoyarsk (15876 ruble), Primorye (14632 ruble) eyaletleri; Kareliya (16740 ruble), Саha (Yakutiya) (15452 ruble), Коmi (14210 ruble) cumhuriyetleri; Çukotka (79890 ruble), Nenetsk (34055 ruble), Yamal-Nenetsk (33701 ruble) otonom bölgeleri. ınşaat malzemeleri sanayii 2006 yılı ocak-aralık döneminde ana malzeme, ürün ve konstürksiyonların üretim oraqnlarında artış gözlemlenmektedir. 2006 yılının 12 aylık dönemi içindeki çimento üretimi bir önceki yılın aynı döneminde göre %12.8, asbestçimento levha %2.0, inşaat camı %34.1, termik işlemden geçirilmiş levha cam % 29.8, linolyum % 29.1, yumuşak çatı malzemeleri % 9.2, seramik sıhhi tesisat %16.5, mineral cam elyafı ve bundan yapılan ürünler % 7.1, duvar malzemeleri % 5.0, inşaat tuğlası % 1.6, prefabrike betonarme % 5.7, büyük panel prefabrike ev inşaatı için kullanılan panel ve diğer konstrüksiyonlar %1.8, inert inşaat malzemeleri % 9.6, mıcır ve çakıl %7.4 oranında artmıştır.
Bazı ince işler malzemelerinin de üretiminde artışlar devam etmektedir. ıç duvar kaplaması için kullanılan seramik karo üretimi %9.7, zemin karo kaplaması üzetimi % 38.6 oranında artmıştır.
Asbestçimento boru üretiminde ise % 4.0 oranında bir düşüş gözlenmiştir.
Rusya Federasyonu idari birimlerinden gelen bilgilere gore 2006 yılı içinde rekabet yeteneğine sahip çok çeşitli inşaat malzemeleri üretimini sağlayan 300 kadar üretim tesisi, teknolojik hat işletmeye alınmıştır.
Moskova Bölgesi’nde yıllık üretim hacmi 450 bin metrekare olan ekstrüzisyon yöntemi ile PVC pencere bloğu üreten bir tesis ve yılda 180 bin metreküp gaz slikatlı blok üretimi yapan bir diğer tesis işletmeye alınmıştır.
Pskov Bölgesi’nde üretim kapasitesi 350 bin metrekare olan dekoratif tretuar plakası üretimi yapan bir tesis devreye alınmıştır. Kaluga, Sverdlovsk bölgelerinde yıllık 1.6 milyon metrekare ve 1.5 milyon metrekare üretim kapasitesine sahip yer karo kaplama üretimi yapan tesisler devreye alınmıştır.
Tataristan Cumhuriyeti’nde yıllık üretim kapasitesi 200 bin metreküp olan pres yöntemli metrik betonarme konstrüksiyonları üreten bir kompleks ve toplam alanı yılda 200 bin metrekareye ulaşan ve hızlı montajı yapılan konut üretimi yapan bir tesis işletmeye alınmıştır.
Leningrad Bölgesi’nde üretim kapasitesi yıllık 48 bin ton olan ısı izolasyon malzemeleri üreten bir tesis devreye alınmıştır.
Samara Bölgesi’nde üretim kapasitesi yıllık 20 milyon metrekare PVC linolyum üretimi yapacak diğer bir tesis devreye alınmıştır.
Habarovsk Eyaleti’ne dahil Amursk şehrinde üretim kapasitesi yıllık 250 bin metrekare olan cephe kaplama taşı üreten bir tesis işletmeye alınmıştır. Kaynak: Rosstroy – Federal ınşaat – Konut Hizmetleri Ajansı |
