Insaat.Ru

A.Belousov: ODK konusunda düşünme süresi doldu, artık harakete geçme zamanıdır.

- St. Peterburg’da bir kaç ODK tescil edilmiş bulunuyor. Bunlar nasıl çalışıyor ve gelişiyorlar? ılk sonuçlardan bahsetmek mümkün mü?

Rusya’da bugüne kadar tescil edilen ODK sayısı inşaat sektöründe 34, proje alanın da ise 22. Kuzey-batı bölgesinde inşaat alanında şimdilik sadece iki ODK tescil edildi. Peterburg bu alanda lider. şehirde kurulan inşaat ODK sayısı 2, proje ODK ise 1. Ancak şu anda linsans sisteminin devamını isteyen belli bir kitle var ve bunlar her türlü makama başvurarak ODK sistemine geçişin pratikte mümkün olmadığı izlenimi yaratmak çabasındalar. Bugüne kadar bölgede sadece %20 oranında inşaat şirketinin ODK üyesi olduğu ve lisans sistemine devam edilmesinin kaçınılmaz bir ekonomik gereklilik olduğunu ispat etmeye çalışıyorlar. Bu tür söylentiler özellikle şimdi çok tehlikeli. Çünki gerçekten de karar vermemiş şirket sayısı çok fazla. Ancak tüm sorumluluğu üstlenerek tekrar açıklamak isterim: 31 aralık 2009’da lisanslar geçerliliklerini yitirecek.  Bu tarihe kadar ODK iş izni alamayanlar 2010’da işsiz kalacaklar.

- ınşaatçıların kararsızlığı yakın bir zamanda ciddi bir soruna dönüşebilir mi?

Tabii ki. ınşaat lisanslarının geçersiz olmasına sadece 3 ay kaldı. ODK üyeliği için en az 30 güne ihtiyaç olduğunu hatırlatmak isterim. ınşaat şirketlerinin üyelik belgelerini müstakil olarak hazırlamaları için dahi iki haftadan fazla zaman geçiyor. Bu süre yapılmak istenen iş kalemlerinin sayısına göre uzayıp kısalabilir. Sonuçya hangi ODK üyesi olunacağı konusunda karar vermek için en fazla 1.5 ay zaman kalmış oluyor. Diğer yandan ODK üyeliği için yapılan başvuruların sayısını da unutmayın. Ağustosta 50 başvuru varken, eylülde incelemeye alınan başvuru sayısı 70’i geçti. Kasım’da bizim ODK’na üye olmak isteyenlerin daha da aratacağını tahmin ediyoruz. Bu nedenle inşaatçıların özellikle acele etmesi gerekiyor.

- Rusya genelinde geçerlilik prensibi inşaat şirketleri önünde ODK üyeliği konusunda büyük bir seçenek imkanı yaratıyor. Burada hata yapmamak için nasıl hareket edilmeli?

Öncelikle inşaat şirketlerinin dikkat etmesi gereken husus ODK’nun tescil edilmiş olması. Henüz ODK kayıdı yaptırılmamış ticari olmayan kuruluşların tescil işleminden sonra üye kayıdına geçebileceği aşikar. Ancak tescil edilmiş ODK’na üyelik konusunda da tehlikeli noktalar var. Örneğin ınternet sayfalarından inşaat izni düzenleme vaadiyle herhangi bir danışmanlık şirketi veya hukuk bürosuna para verdiğinizde başınıza tatsız olaylar gelebilir. Seçtiğiniz ODK Rostehndazor tarafından  tescil listesinden çıkarılabilir. O zaman o ODK’dan alınan iş izinleri de geçersiz olur. Ancak kendi imkanları ile belgelerini hazırlayan, ancak gelen talep üzerine hukuk büroları tarafından hazırlanmış belgeler ile ODK üyesi olma yoluna gidenler de sonuçta iş izinsiz kalabilirler. Bu nedenle seçim çok önemli.

- Pekala hangi ODK’na üye olmalı, hangisine üye olmamalı? Sonuçta hiç biri danışmanlık veya hukuk büroları tarafından hazırlanmış belgeleri kabul edeceklerini söylemiyor ki.

Bu çok basit. ınternette kısa bir tarama yapın. Para karşılığında ODK üyesi olma ve iş izni alma hizmeti veren hukuk bürosu ve danışmanlık şirketlerini tespit edin. Hiç bir şekilde bunların önerdiği ODK’na üye olmayın.

- St. Peterburg’ta bunun gibi olan ODK sayısı kaç? Bu tipten herhangi bir ticari ODK adı verebilir misiniz?

şehrimize böyle bir tanesi var. Ancak adını veremem. Ancak söyleyebileceğim şu: Herhangi bir danışmanlık şirketi veya hukuk bürosunu arayın, hangi ODK ile çalıştıklarını size söyleyeceklerdir.

- Pekala henüz arzu edilen ODK statüsünü almamış olan ticari olmayan kuruluşları ne yapacapağız? Bunlara şimdi üye olmak mümkün mü?

Bu çok daha karmaşık bir sorun. 2009 yılının ilk 7 ayında Rostehnadzor ODK tescili için 80 başvuru aldı. Bunlarla ilgili ortalama karar verme süresi 56 gün oldu. Basit bir hesapla eğer henüz ODK olmamış, ancak ODK tescili ile ilgili başvurusunu eylül sonunda yapmak isteyen ticari olmayan bir kuruluşa üye olmaya karar verirseniz şirketinize iş izni verilmesi şansı yıl sonu itibariyle %65 olur. Ekim sonunda olursa ise %50. bu nedenle, sürenin azlığı da dikkate alınarak Rostehnadzor’da tescil edilmiş bir ODK’nun seçilmesi en doğru karar olacaktır.

- ODK üyesi olmuş ve iş izni almış şirketlerin ayrıcalıkları neler olacak?

ılk olarak adı geçen iş izinlerine sahip olmayan şirketler bugün bile devlet kanalından açılan inşaat ihalelerine katılamazlar. Yine aynı şekilde inşaat veya rekonstrüksiyon için banka kredisi almayı da unutun. Hem banka hem şehir idaresinin istediği dökümanların başında bu iş izinleri geliyor. Kendi ODK’dan bahsedecek olursak üye şirketler arasında paslaşmalar mümkündür. ODK’muz üyesi şirketletin ziyaret hakkı olan sitemize ait bir bölümde açılan ihaleler hakkında bilgi yayınlanmaktadır. ODK genel kurulunda mevcut inşaat işlerinin üye şirketler arasında adilane paylaşımı üzerinde çalışmalar yapmaktayız.

- Peterburg’lu ODK’ların bölgelerdeki çalışmaları ile ilgili olarak çok tartışmalar yapılıyor. ODK St. Peterburg ınşaatçılar Birliği olarak bölgelerdeki faaliyetiniz nelerdir? Hangi prensibe göre hareket etmektesiniz?

ODK’muz Kuzey-batı inşaat-sanayi kompleksi derneği esas alınarak kurulmuştur. Dernek kapsamında bölgemizin önde gelen inşaat ve inşaat malzemeleri üreticisi şirketler bulunmaktadır. Birliğimize diğer bölgelerden çok sayıda üye olma ricası geliyor, ancak biz sadece kuzey-batı bölgesinde çalışan şirketlerle sınırlı kalma konusunda karar aldık. Pratikte gördüğümüz sonuç şu ki her bölge kendi ODK’na sahip olmalı. Ancak bazı objektif nedenlerle bunu yapmak henüz mümkün olamıyor. Biz de bu prensibimizden geri adım atmak zorunda kaldık ve diğer bölgelerden 50 kadar inşaat şirketini ODK’muza üye yaptık.

- ODK telafi fonunda toplanacak kaynakların kullanılması konusuna da değindiniz. ınşaatçılar Birliği telafi fonundaki paralar nasıl yönetiliyor?

Daha ağustos ayında bu iş için bir yönetim şirketi ve özel bir depozit tespiti yaptık. Ancak kriz planlarımızı başka şekilde düzenledi. şu anda telafi fonundaki kaynakların yarısını Avro ve Dolar olarak, diğer yarısını ise Ruble olarak güvenli bankaların depositlerinde muhafaza ediyoruz. şu anda fonumuzda biriken miktar 65 milyon Rubledir. Son ay fon 450 bin Ruble daha büyüdü. Yıl sonuna kadar 1 milyon Ruble daha genişleme bekliyoruz. Bu arada bir hatırlatma yapayım. Banka faizlerinden gelecek gelirler de fona aktarılacak.

Reportajı yapan: Natalya Burkovska’ya

Türkçeye çeviri: www.insaat.ru

01.10.2009